CASA 3 AMBIENTES + ESCRITORIO, PATIO Y COCHERA
Casa en venta
USD 108.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 3 AMBIENTES + ESCRITORIO, PATIO Y COCHERA

Intendente Pedro Oliveri 500 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 78 m², USD 108.000 (comparada contra 295 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.026 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
295
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
80 m²
Comparar con 295 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Valeria Passone Si estás buscando una casa con buena ubicación y que además de ser hermosa, esté en excelente estado... te cuento que acá está! Y además tiene la posibilidad de ampliar y sumar ambientes!!! • CASA EN LOTE PROPIO • MUY BUENA UBICACIÓN EN QUILMES • EXCELENTE ESTADO GENERAL, CON DETALLES CONSTRUCTIVOS DE CATEGORÍA (TODAS LAS INSTALACIONES SON NUEVAS) • JARDÍN AL FRENTE CON ESPACIO GUARDACOCHE, PORTÓN AUTOMÁTICO • LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA • COCINA COMEDOR EQUIPADA CON ALACENA Y MUEBLES BAJO MESADA • 2 DORMITORIOS, AMBOS AMPLIOS! CON PISOS EN MADERA, PLACARES, MUY LUMINOSOS Y VENTILADOS • 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA HIDRO • PATIO CON ACCESO AL LAVADERO INDEPENDIENTE EN PB Y A LA TERRAZA PLANTA ALTA: • ESCRITORIO O ESPACIO PLAYROOM Y TERRAZA //TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRES ACONDICIONADOS, ABERTURAS EN MADERA ORIGINALES Y SUPER CONSERVADAS, AL IGUAL QUE LOS PISOS Y OTROS DETALLES CONSTRUCTIVOS, EN LO ESTÉTICO Y EN LO FUNCIONAL. ------------------------------------------------------------- La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.800.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Pedro Oliveri 500, Quilmes, Buenos Aires

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