VENTA CASA 3 AMBIENTES
Casa en venta
USD 47.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMBIENTES

Calle 402 Bis 1700 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Oeste, 3 ambientes, 180 m², USD 47.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 109.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 264 contra USD 687 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 26/10/2026 (de USD 49.900 a USD 47.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 687
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Gabriela Schiro CASA DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR Amplio terreno, garage y terraza Propiedad desarrollada sobre un amplio terreno con retiro al frente, ideal para quienes buscan invertir o proyectar su hogar a medida. Cuenta con entrada para vehículo, patio trasero con parrilla y acceso a una terraza mediante escalera exterior, ofreciendo múltiples posibilidades de ampliación. La vivienda dispone de un living-comedor, dos habitaciones de buen tamaño, un baño completo con ducha y una cocina con espacio destinado a lavadero. Se encuentra en estado a refaccionar y cuenta con todos los servicios. Su distribución funcional permite adaptar los espacios según distintas necesidades, convirtiéndola en una excelente oportunidad para renovar y revalorizar. TERRENO DE 300 METROS CUADRADOS ACEPTA PERMUTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.656/mes

Necesitas ingresos por $ 1.702.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 49.900USD 47.50022 de oct de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 49.900 → USD 47.500-4.81%

Ubicacion

Calle 402 Bis 1700, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires

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