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VENTA CASA 3 AMBIENTES
Calle 402 Bis 1700 · Ezpeleta Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Ezpeleta Oeste, 3 ambientes, 180 m², USD 47.500 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 109.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 264 contra USD 687 de la mediana (-61,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 26/10/2026 (de USD 49.900 a USD 47.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 109.900
- Mediana precio/m²
- USD 687
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.724
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.702.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de oct de 2026USD 49.900 → USD 47.500-4.81%
Ubicacion
Calle 402 Bis 1700, Ezpeleta Oeste, Buenos Aires