Casa en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb Jardin Don Bosco Quilmes

Avenida Caseros · Don Bosco, Quilmes, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 3 ambientes, 138 m², USD 199.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.442 contra USD 1.000 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Sofia Carballido VENTA CASA SOBRE AV CASEROS EN DON BOSCO en cercania al PARQUE LINEAL. sobre lote de 10.4 x 23, 35 Sup total 243 mts Sup cub (en dos plantas) 138mts Sup libre 168mts Planta Baja: • Entrada vehicular con porton automatico • Jardin • Lavadero/estudio/galpon (en el fondo) • Ingreso por el living con Toilette de recepcion • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente Planta Alta: • Hall distribucion • dos habitaciones, la principal con balcon al jardin • Baño completo El estado general es muy bueno, listo para mudarse Accesos en cercania: • Colectivos: 324(1 cuadra) 159( 2 cuadras) 295(5 cuadras) • Estacion de tren Don Bosco 7 cuadras • Acceso a la autopista • Muy cerca de Bernal o Quilmes centro No dejes de consultarnos! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX SOLICITA EL SIMULADOR DE PRESTAMO Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR Emanuel Dzierza Col 1221 de Quilmes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.740.542/mes

Necesitas ingresos por $ 6.962.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 150.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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