VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERNAL OESTE
Casa en venta
USD 100.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN BERNAL OESTE

Rodríguez Peña 300 · Bernal Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, 3 ambientes, 70 m², USD 100.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 919 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 919
Mediana m²
72 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Franco Salvador Diaco CASA EN VENTA BERNAL OESTE 4 AMBIENTE, RODRIGUEZ PEÑA AL 300. Propiedad con potencial de inversión o refacción, la propiedad esta compuesta por una superficie total de mas de 270 metros cuadrados y con una superficie cubierta de aproximadamente 80 metros cuadrados. Los ambientes son amplios y bien distribuidos por toda la casa. por una casa principal y un departamento La casa esta ubicada estratégicamente en Rodriguez Peña al 300, a cuadras de las avenidas principales como Belgrano, Zapiola y Gral. Lamadrid. La propiedad se compone de una casa al frente con jardín antes de la entrada principal y con 3 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 1 baños completo, más un (1) ambientes ubicado en el jardin del fondo de la propiedad que requiere refacción. Características principales: • Jardín en la entrada principal • Lavadero independiente • Terraza amplia • Parque extenso al fondo de la propiedad. • Entrada lateral direccionada al jardín del fondo de la propiedad. • Ambiente separado de la propiedad ideal para otra habitación, deposito o quincho. Distribución interior con espacios versátiles: dormitorio, baño, cocina, living, patio y living/comedor. Representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario o una vivienda con potencial de ampliación. Ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios urbanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.697/mes

Necesitas ingresos por $ 3.578.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 300, Bernal Oeste, Buenos Aires

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