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Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Bernal Este · 3 ambientes

Alquiler Dúplex 3 Ambientes con Patio y Parrilla en Bernal

NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA 300. Entre Lavalle y 26 de julio · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,5% por encima de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bernal Este

Descripcion

DUPLEX AL FRENTE, en Bernal CENTRO, Quilmes En planta baja cuenta con living comedor, integrado a la cocina a través de un cómodo desayunador. La cocina es completa y tiene salida directa al patio, que dispone de parrilla. En planta alta se desarrollan dos dormitorios: uno sin placard y el dormitorio principal con dos placares empotrados y salida al balcón terraza. Además, posee baño completo. La propiedad se encuentra en excelente estado general, con ambientes cómodos y buena distribución. Actualización trimestral por ICL (Indice de Contratos de Locación publicado por el BCRA) GARANTÍA PROPIETARIA: En caso de ofrecerse garantía propietaria, deberá acreditarse, cuando corresponda, la renuncia a la protección de inembargabilidad e inejecutabilidad del inmueble mediante escritura pública o acta notarial, conforme a las Leyes Provinciales 14.432 y 15.638, con el consentimiento del cónyuge o conviviente cuando resulte legalmente exigible. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1816)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA 300. Entre Lavalle y 26 de julio, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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