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Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.654/mes · ingresos $ 974.616

Terreno en venta en Guernica

Terreno en Venta - 224 m² - Guernica

Avenida Capitán Olivera y 129 · Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 224 m², USD 27.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 121 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 121
Mediana m²
210 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Guernica

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 243.654/mes

Necesitas ingresos por $ 974.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
222,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
177
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 38.000, tomando los 177 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Capitán Olivera y 129, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

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