Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Guernica

Lote a La Laguna en Venta en El Candil San Vicente

Leopoldo Marechal 0 · Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 1139 m², USD 24.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 34 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Guernica

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Rodrigo Martinez Lote a la laguna de 1.139 m² en Club de Campo El Candil – San Vicente Una ubicación que hace la diferencia.LOTE NUMERO 67 Este lote se encuentra dentro de Club de Campo El Candil, en San Vicente, y cuenta con 1.139 m² a la laguna, ofreciendo un entorno natural y una vista privilegiada para proyectar una vivienda rodeada de verde y tranquilidad. La orientación hacia la laguna permite disfrutar de un paisaje abierto y de un entorno que combina naturaleza, privacidad y espacios amplios. El barrio cuenta con una importante arboleda y diferentes sectores destinados al disfrute de sus residentes, entre ellos: • Seguridad privada 24 hs. • Club House. • Piscina. • Quincho con parrillas. • Cancha de fútbol. • Juegos para niños. • Capilla de época. • Bosque y espacios verdes. Ubicado en el corredor Canning – San Vicente, con acceso desde la Ruta Provincial 58, El Candil ofrece la posibilidad de vivir en un entorno de campo sin alejarse de los principales centros comerciales y urbanos de la zona. Por sus dimensiones y su ubicación frente a la laguna, es una alternativa ideal para quienes buscan un lote con características especiales para desarrollar su próximo proyecto. El propietario escucha ofertas. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 214.727/mes

Necesitas ingresos por $ 858.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
250% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
193
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guernica es USD 38.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leopoldo Marechal 0, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

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