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Casa en venta en Guernica · 5 ambientes
Casa en venta
USD 182.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 289,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en Guernica · 5 ambientes

Casa en Venta en Casuarinas Premium

Casuarinas Premium · Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, 5 ambientes, 150 m², USD 182.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.213 contra USD 1.000 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Guernica

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.642.409/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
176
Esta propiedad
USD 182.000

El precio mediano de las casas en venta en Guernica es USD 140.000, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casuarinas Premium, Guernica, Presidente Peron, GBA Sur

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