Terreno en venta en Temperley
Terreno en venta
USD 495.000

Terreno en venta en Temperley

Venta Lote Temperley 1800 m² con Proyecto Aprobado

Condarco 1000 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.853 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Temperley, 1853 m², USD 495.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 470.000). El m² de lote sale USD 267 contra USD 230 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
2040 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Noemi Lazarte VENTA de lote en Temperley con superficie de 33 x 55m2 en esquina, (doble frente). Con proyecto Araucaria y plano de obra aprobado para de 10 duplex 3 ambientes, con patio propio y extensión de cocheras. Salón de Usos Múltiples. Derechos de construcción pagos. Tres duplex en estado de obra avanzado. El terreno cuenta con una vivienda 4 ambientes a reciclar. Con derechos de demolición pagos. En el centro encontramos un árbol araucaria de 1,5 m de diámetro. (Este es uno de los tres lugares de Argentina en los que podemos encontrarlo). Se acepta financiación o permuta a convenir con el comprador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.428.749/mes

Necesitas ingresos por $ 17.714.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Temperley es USD 110.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Condarco 1000, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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