Ph en venta en Lomas de Zamora
Ph en venta
USD 72.000

Ph en venta en Lomas de Zamora

PH 2 Ambientes Divisible a 3 Ambientes en Lomas de Zamora

saavedra 865 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, USD 72.000 (comparada contra 392 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
392
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
70 m²
Comparar con 392 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

PH 2 ambientes divisible a 3 ambientes en Lomas de Zamora A 2 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y cerca de la universidad UAI, excelente PH amplio y luminoso. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora, a pasos de Las Lomitas Street, con destacado polo gastronómico, comercios y servicios. El inmueble cuenta con un gran living comedor, con posibilidad real de dividir y generar un tercer ambiente, ideal para adaptar el espacio según tus necesidades. Características: Entrada por pasillo interno Living comedor amplio y divisible Dormitorio cómodo y luminoso Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada Baño completo con ducha Patio trasero con lavadero Terraza amplia, ideal para disfrutar, ampliar o proyectar No abona expensas Financiacion del 30 porciento Propiedad alquilada se programan visitas con 24 hs de anticipacion Ideal para vivienda o inversión por su ubicación, metraje y potencial. Consultá ahora y coordiná tu visita. Oportunidad real en una zona de alta demanda. ------------------------------------------------------------ Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.231/mes

Necesitas ingresos por $ 2.512.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
388
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas de Zamora es USD 80.000, tomando los 388 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

saavedra 865, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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