Ph en venta en Temperley · 4 ambientes
Ph en venta
USD 52.000

Ph en venta en Temperley · 4 ambientes

PH 4 Ambientes en Venta en Temperley - Apto Crédito

Liniers al 1400 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, 4 ambientes, 90 m², USD 52.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 578 contra USD 975 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
88 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Temperley

Descripcion

PH de 4 ambientes en venta en Temperley Oeste, en Liniers al 1400, partido de Lomas de Zamora. Es la unidad del fondo de un lote con tres unidades, apto crédito y sin expensas. Son 90 m² cubiertos sobre una superficie total de 120 m², distribuidos en living comedor, cocina independiente, comedor diario, tres dormitorios y un baño completo. Hacia el fondo, un amplio patio techado con un cuarto de guardado, más lavadero y terraza. La vivienda cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Tiene todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público. La antigüedad es de 41 años, y los 120 m² totales dejan margen para reformar y acomodar la distribución al gusto de quien la compre, con el valor que eso suma después. Ideal para primera vivienda con crédito hipotecario, para quien busca tres dormitorios y patio propio sin pagar expensas todos los meses, o como inversión para refaccionar y rentar. Temperley Oeste es una zona netamente residencial del partido de Lomas de Zamora, de casas bajas y PH, con comercios de cercanía y la vida de barrio que se busca cuando uno se corre del centro. Hay 24 fotos publicadas para que la recorras antes de venir. ¡Coordiná tu visita y conocela por dentro! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 469.260/mes

Necesitas ingresos por $ 1.877.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
223
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los ph en venta en Temperley es USD 79.000, tomando los 223 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Liniers al 1400, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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