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Local en venta en Temperley
Local en venta
USD 170.000
= $ 266,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Local en venta en Temperley

Amplio Local Comercial en Temperley

ARMESTI · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Temperley, 280 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 946 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
269 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

AMPLIO LOCAL EN TEMPERLEY. LOSA DE AMPLIA DIMENSIONES, COMPUESTO CON CORTINA DE ENROLLAR, VIDRIERA, PISOS DE MOSAICO, PAREDES REVOCADAS, COCINA , 2 BAÑOS, MAS DEPENDENCIAS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.514.997/mes

Necesitas ingresos por $ 6.059.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 172.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los locales en venta en Temperley es USD 172.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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