Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Italia 400 Edificio de Categoría con Cochera

Italia · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 90 m², USD 290.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 3.222 contra USD 2.500 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
225
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
81 m²
Comparar con 225 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Edificio Avani en la mejor cuadra de Las Lomitas Departamento de 3 ambientes de excelente calidad constructiva y aprox 100 mts2 Consta de : Amplio Living comedor , Cocina con varios amoblamientos y lugares de guardado , Espacio para heladera, Lavarropas , LavaVajillas, lavadero. Balcon amplio tipo Patio de 20 mts2 Dormitorio Principal en suite con placard con amoblamientos, Segundo dormitorio también con placard y amoblamiento completo y un baño completo Ambos baños poseen mamparas Todos los vidrios son DVH , no permiten el ingreso de ningún sonido Puerta de ingreso reforzada con multianclajes de seguridad marca Oblak, carpintería de aluminio A40 marca Aluar y vidrios DVH, pisos de porcelanatto Ilva simil madera, calefacción por piso radiante en cada ambiente, Balcón terraza con parrilla a gas y mesada con pileta. Muebles bajo y sobre mesada de cocina, laqueados de diseño moderno en mdf con sistema de cierre suave, todos los artefactos marca Samsung ultima generación, mesada y alzada en silestone, caldera dual marca Ferroli italiana con termostato inteligente, bacha de acero inoxidable Johnson. Baños con mampara en blindex y herrajes de acero, Sanitarios Ferrum línea Marina y grifería fv con cierre cerámico, todos los accesorios de baño en acero. Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Ascensores marca Otis tecnología internacional El edificio cuenta con grupo electrógeno. El departamento incluye una cochera subterránea Amplio , cómodo en la mejor cuadra de Las Lomitas WhatsApp Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.531.197/mes

Necesitas ingresos por $ 10.124.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
2.113
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas de Zamora es USD 105.000, tomando los 2.113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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