venta
USD 106.000
Departamento · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Llavallol · 3 amb · 2 dorm · 84 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 230.000 de expensas
Departamento en venta en Llavallol · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes, con Cochera, Llavallol
Juan B Justo al 1300 · Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Llavallol, 3 ambientes, 79 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.500). El m² sale USD 1.329 contra USD 1.296 de la mediana (+2,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 105.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.296
- Mediana m²
- 81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Llavallol
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 918.376/mes
Necesitas ingresos por $ 3.673.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan B Justo al 1300, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires
