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Departamento en alquiler en Temperley · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Temperley · 2 ambientes

Alquiler Departamento Temperley Lomas de Zamora 2 Ambientes Dueño Directo

Avenida Almirante Brown 2973 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 2 ambientes, 50 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 39 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por encima de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 15,7% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 24,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
39
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 39 propiedades similares
1 dorm en Temperley

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 77 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Temperley es ARS 600.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 2973, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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