Departamento en alquiler en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Amb. C/cochera y Terraza

Las Piedras 100 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 38 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 229 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 750.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
229
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 229 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Luciano Federico Calveiro SE ALQUILA !!!! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 1ER PISO AL CONTRA-FRENTE POR ASENSOR, CON COCHERA Y TERRAZA PRIVADA. • SE ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA.- Se trata de un departamento de 2 Ambientes muy amplio al contra-frente, ubicado sobre la calle Las Piedras, a 150 mts de la Av. Alte. Brown, a 50 mts. del Hospital Gandulfo, a 400 mts. de la Estación Férrea de Lomas de Zamora y el Centro Comercial Peatonal Laprida, compuesto por un dormitorio con ventanal al contra-frente y placard embutido a medida de melamina blanca, un baño completo con bañera, cocina-comedor con bajo mesada y artefacto de cocina el cual es muy amplio con ventana hacia el contra-frente.- En el subsuelo se encuentra la cochera que se accede desde la calle Las Piedras a través de portón automatizado. Pudiendo ingresar a pie por la rampa o por ascensor. Amplia terraza exclusivamente privada al frente, orientada al oeste, la cual posee pequeña pileta lava manos e iluminación para disfrutar las tardes al aire libre. • TERRAZA PRIVADA • TERRAZA COMPARTIDA • COCHERA CUBIERTO EN SUBSUELO • COCINA-COMEDOR • HABITACIÓN PRINCIPAL CON PLACARD • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Todos los ambientes son luminosos y con excelente ventilación. El dormitorio cuenta con aire acondicionado Frio/Calor. Es una construcción desarrollada con materiales de muy buena calidad. Fue pensado de la manera más cómoda y funcional posible. Barrio tranquilo, zona céntrica. • Comercios cercanos de primera necesidad, supermercados, escuelas, clubes, hospital, gastronomia, etc. LEA ATENTAMENTE! REQUISITOS: • 1 MES DE ALQUILER POR ADELANTADO • 1 MES DE DEPOSITO EN GARANTÍA • SEGURO DE CAUCION (TRAMITADA A TRAVÉS DE GARANTOR) • COMISIÓN INMOBILIARIA • CONTRATO POR 24 MESES • INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC. • INGRESOS DEMOSTRABLES O GARANTES C/RECIBOS • NO ESTAR EN VERAZ • MÁXIMO DOS ADULTOS ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LOS AGENTES RE/MAX ESTAMOS PARA ASESORARTE, AYUDARTE Y ACOMPAÑARTE EN TODO EL PROCESO DE COMPRA O VENTA DE TU PROPIEDAD. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TENES ESCRITURA O BOLETO? INICIASTE LA SUCESIÓN? O SIMPLEMENTE QUERES SABER EL VALOR DE TU INMUEBLE? UN AGENTE RE/MAX SIEMPRE VA A ESTAR DISPUESTO A BRINDARTE LA MEJOR ATENCIÓN. TENEMOS OFICINAS EN TODO EL PAÍS! ESPERAMOS TU CONSULTA! ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 331 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Kiosco3 min · 205 m
La Nueva Esquina4 min · 225 m
Unica4 min · 272 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica2 min · 159 m
C.E.B.A.S Nº16 · adultos · publica3 min · 166 m
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Plazoleta Jose Pedrolo6 min · 354 m
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Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 762 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico3 min · 197 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado6 min · 368 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
Esta propiedad
ARS 650.000/mes+8.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 650.000/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 290 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Piedras 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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