Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Temperley

Venta 3 PH en Block - Oportunidad!

El Churrinche 1900 · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 150 m², USD 79.000 (comparada contra 352 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 527 contra USD 939 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
352
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
150 m²
Comparar con 352 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

Venta de 3 PH EN BLOCK, Oportunidad!!! Tres unidades funcionales en un mismo lote – Ideal inversión o renta. Ubicada sobre la calle El Churrinche 1970, en la localidad de Temperley, partido de Lomas de Zamora. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para familias que buscan múltiples unidades en un mismo terreno. Se compone de tres unidades funcionales, recicladas a nuevo hace tan solo 3 años, y cuenta con todos los servicios instalados: Unidad 1 (Planta baja, fondo): PH con 2 habitaciones, cocina-comedor y baño. Espacios cómodos y funcionales. Unidad 2 (Planta baja, frente): PH con 2 habitaciones, cocina-comedor al frente y baño con bañera. Buena distribución y luminosidad. Unidad 3 (Planta alta): Departamento con cocina-comedor, dos habitaciones, lavadero y una pequeña terraza ideal para disfrutar del aire libre. Una opción ideal para quienes buscan vivir y alquilar, o generar rentas de manera inmediata. Excelente ubicación en una zona tranquila de Temperley, con fácil acceso a medios de transporte y servicios esenciales. SE VENDE POR CESIÓN DE BOLETO Déjanos tu consulta para mayor información!!! Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 696.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 139.250
Avisos relevados
1.212
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 139.250, tomando los 1.212 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Churrinche 1900, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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