Casa en venta en Banfield · 6 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Banfield · 6 ambientes

Venta Casa 6 Amb. con Jardin y Pileta. Banfield

Viamonte · Banfield, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
514 m²
Sup. total
1.475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 6 ambientes, 514 m², USD 430.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 407.500). El m² sale USD 837 contra USD 786 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 407.500
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
446 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Banfield

Descripcion

Cuenta con una superficie total construida de 514 m², distribuidos en 366 m² cubiertos, 106 m² semicubiertos y 855 m² descubiertos. Lote de 1155 m². Desarrollada en 2 plantas con amplio y completo jardín con pileta y vistas a la cancha de Banfield. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL PLANTA BAJA • Living con hogar a leña • Cocina-comedor diseñada para integrar espacios con desayunador y salida al patio • Baño completo con ducha • Dormitorio/Sala de estudio con placard y vistas al patio • Espacio de guardado bajo escalera a modo sótano o bodega. • Escalera de doble circulación hacia la planta alta PLANTA ALTA • 2 amplios dormitorios con placard, luminosos y con vista al frente • 1 amplio dormitorio principal con placard y balcon corrido con vistas al jardin • Baño completo con bañera, hidromasaje y ducha. • Terraza con lavadero ESPACIOS EXTERIORES • Galería con lavadero y jardín cercado. • Guarda coche techado con espacio para 4 autos • Jardín de 80 mts rodeado de arboles y muy espacioso • Pileta climatizada construida en 2018 cercada para protección de niños y animales • Dentro del cerco encontramos duchador con solarium, parrilla techada y horno de barro. • Galpón como espacio de guardado o sala de herramientas • Baño completo, diseñado con antebaño con doble bacha, y ducha espaciosa. • Quincho con parrilla interior y galería, actualmente convertido en un atelier. • Construcción en la planta alta del quincho con kitchenette y baño completo con ducha para ser utilizado como habitación completa, casa de huéspedes o salón de reuniones. Excelente estado general, construido en 2006. Pileta construida en 2018, y refacción completa de baño en planta alta en 2023. Esta hermosa y amplia casa fue diseñada para experimentar un estilo de vida familiar sin limites

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.767.810/mes

Necesitas ingresos por $ 15.071.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 168.000
Avisos relevados
1.063
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Banfield es USD 168.000, tomando los 1.063 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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