Casa en venta en Temperley · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Temperley · 4 ambientes

Casa en Venta en Temperley, Lomas de Zamora, Ideal 2 Familias, Inversionista.

RUBEN DARIO · Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 4 ambientes, 125 m², USD 99.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.028 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
125 m²
Comparar con 152 propiedades similares
3 dorm en Temperley

Descripcion

Son 2 viviendas construidas en el mismo terreno al frente posee un portón corredizo automatizado con espacio para 2 vehículos. La vivienda que es encuentra al frente cuenta con living comedor integrado a la cocina, mueble bajo mesada, mesada de mármol, calefón, piso de porcelanato, baño completo y escalera que conduce a la habitación (tipo altillo). En la parte posterior del terreno se encuentra la segunda vivienda con pocos años de construcción, la misma consta de un living comedor en planta baja de amplias dimensiones con cocina integrada y amplio ventanal con vista al jardín, mas baño completo y escalera que conduce al primer piso La planta alta comprende una habitación abierta, un baño también completo y una segunda habitación. Todo lo descripto en muy buen estado de conservación y funcionamiento. Ambas construcciones actualmente se en encuentran alquiladas con contrato y renta fija Operación libre de gastos para la parte vendedora. Muy buena Oportunidad por precio y ubicación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 880.520/mes

Necesitas ingresos por $ 3.522.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
1.223
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 139.000, tomando los 1.223 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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