CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD
Casa en venta
USD 163.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD

Medrano 400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 4 ambientes, 70 m², USD 163.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 147,0% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 2.329 contra USD 946 de la mediana (+146,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
73 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Rosana Patricia Torres Te presentamos esta cálida propiedad ubicada en un entorno residencial de Banfield en Medrano 418, con una distribución cómoda y funcional, y un hermoso espacio verde al fondo que le aporta un encanto especial. Al ingresar, nos recibe un amplio recibidor que nos conecta con un luminoso living comedor. A continuación, encontramos un comedor diario independiente, una cocina separada y un lavadero independiente, brindando practicidad y buena organización de los espacios. La propiedad cuenta además con dos dormitorios y un baño completo. La casa no ha sido remodelada, ofreciendo la posibilidad de actualizarla y adaptarla al gusto y necesidad de sus nuevos propietarios, Uno de sus principales atractivos se encuentra la fondo : un bonito parque con sector de tierra y maceteros ciudadosamente dispuestos, que generan un agradable espacio para disfrutar del aire libre. Completando este sector encontramos un quincho, ideal para reuniones familiares, encuentro con amigos, y momentos de disfrute durante todo el año. Una propiedad con ambientes amplios, espacios independientes y un hermoso fondo verde, con el potencial de convertirse en un hogar único mediante una actualización a gusto. Excelente conectividad y cercana a colegios , comercios, servicios y medio de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.633/mes

Necesitas ingresos por $ 5.714.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
La Josefina7 min · 441 m
Jucha7 min · 452 m
La Josefina · Avenida Alsina7 min · 466 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD · primaria · privada3 min · 213 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARIA MONTESSORI · inicial · publica5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7507 min · 457 m
Plaza Nicora8 min · 528 m
Plaza Matheu12 min · 794 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado6 min · 414 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado8 min · 536 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Medrano 400, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 163.000
Casa en venta
WhatsApp