CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN TEMPERLEY
Casa en venta
USD 58.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN TEMPERLEY

Lituania 500 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 97 m², USD 58.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 86.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 598 contra USD 871 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
97 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Gonzalo Lopez CASA 3 AMBIENTES EN VENTA – LITUANIA 586, TEMPERLEY Te presentamos esta cómoda casa de 3 ambientes, que se destaca por sus espacios funcionales, buena luminosidad y un patio con pileta, ideal para disfrutar al aire libre. Al ingresar nos encontramos con un espacio de recepción que nos conecta con los principales ambientes de la propiedad. La casa cuenta con un living comedor amplio y luminoso, con aberturas que permiten el ingreso de luz natural y generan un ambiente agradable y confortable. La cocina independiente se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo un espacio práctico para el uso diario y buena capacidad de guardado. Dispone de dos dormitorios, uno en exterior, también funcional como quincho,ambos con posibilidades de adaptarse a diferentes necesidades familiares, y un baño completo, revestido y equipado con ducha, cubierto de azulejos, espacio de guardado muy funcional. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su patio, un espacio al aire libre que ofrece múltiples posibilidades de uso. Cuenta con pileta de material, sector de parrilla y un área ideal para armar un espacio de descanso, reuniones familiares o disfrutar durante los días de verano. En el exterior tambien podemos encontrar un espacio muy amplio funcionando actualmente como lavadero, espacio de guardado. Puede reversionarse de quincho, otra habitacion, multiples funciones. En segunda planta tenemos una baulera echa con losa como una tercera habitacion. Tambien es un espacio de diversas funciones. Cuenta con cochera cubierta. La propiedad presenta además espacios exteriores aprovechables y buena entrada de luz natural, logrando una vivienda funcional tanto para una familia como para quienes buscan tener un espacio exterior propio. Una casa con el equilibrio entre espacios interiores funcionales y un patio pensado para disfrutar al aire libre. Apto credito solo banco privado posee planos pero hay metros no declarados. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · inicial · privada1 min · 95 m
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · secundaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO THOMAS JEFFERSON · primaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
Plaza Juan Manuel de Rosas14 min · 865 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico6 min · 393 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 960 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lituania 500, Temperley, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Casa en venta
WhatsApp