Venta casa 3 Ambientes Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa 3 Ambientes Lomas de Zamora

Rogelio Yrurtia 2600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 54 m², USD 65.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.204 contra USD 1.250 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
59 m²
Comparar con 104 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Guillermo Robles CMCPSM 3031 • Contacto: Pano Panayotidis CASA 3 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DE ZAMORA, ROGELIO YRURTIA Propiedad desarrollada sobre un terreno de 236 m² que combina funcionalidad y luminosidad en una distribución práctica y confortable. La casa cuenta con 54 m² cubiertos, 46 m² semicubiertos y 136 m² descubiertos, conformando tres ambientes que se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia. La distribución incluye living comedor amplio, dos dormitorios, cocina comedor, baño completo, jardín y patio. La cochera semicubierta facilita el estacionamiento de forma segura y accesible. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad y gas. Ubicada en Rogelio Yrurtia, en el barrio Parque Varón, la propiedad se encuentra a tan solo 300 metros del Parque Municipal de Lomas de Zamora y próxima a avenidas principales, lo que garantiza excelente acceso vehicular. El entorno es tranquilo y cuenta con cercanía a comercios, colegios y servicios diversos, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La casa fue construida en 1975 y se encuentra en buen estado general. Su configuración la hace especialmente funcional para familias que buscan espacio al aire libre sin perder la practicidad de una vivienda compacta. Financiación disponible: accedé a hasta el 30% financiado con LENDAR, exclusivamente para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos serán los que surjan del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Pinamar2 min · 156 m
Supermercado Mayorista Makro4 min · 249 m
La Gran Bustos14 min · 920 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MEMORIA DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA ESPECIAL ANGELES CUSTODIOS · especial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 5 en la zona
plaza juegos7 min · 474 m
Parque municipal de Lomas de Zamora9 min · 551 m
Plazoleta Estado de Israel9 min · 582 m
Salud
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado5 min · 327 m
ACCIP · centro de salud · publico6 min · 415 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rogelio Yrurtia 2600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp