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Terreno en venta en Lanus Oeste
Terreno en venta
USD 179.000
= $ 284,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en Lanus Oeste

Terreno en Lanús Oeste

Carlos Gardel al 100 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lanus Oeste, 224 m², USD 179.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por encima de la mediana del set (USD 118.500). El m² de lote sale USD 799 contra USD 509 de la mediana (+57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 118.500
Mediana precio/m²
USD 509
Mediana m²
225 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Lanus Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.615.336/mes

Necesitas ingresos por $ 6.461.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
185
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lanus Oeste es USD 150.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Gardel al 100, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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