Terreno en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Sobre Lote con Gran Potencial de Desarrollo

Santiago del Estero · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lanus Oeste, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 114.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 750 contra USD 1.150 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.950
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Excelente oportunidad para reciclar o desarrollar. Propiedad de 4 ambientes totalmente a refaccionar, edificada sobre un lote de 179 m² (7,80 x 23 m), con 100 m² cubiertos. La vivienda cuenta con living-comedor, cocina, tres dormitorios, baño completo, patio, parrilla y terraza, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación. Ubicada entre las calles Gral. Spano y Castro Barros, en una zona de gran crecimiento. El lote presenta medidas ideales y es apto para construcción, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda como para desarrolladores e inversores. Una propiedad con gran potencial para aprovechar al máximo su ubicación y las dimensiones del terreno. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
196
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lanus Oeste es USD 150.000, tomando los 196 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago del Estero, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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