venta
USD 43.000
PH · 55m² · 3 Ambientes
Gerli · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Gerli
Venta en Block Dos Locales y Cuatro Departamentos!
Bustamante · Gerli, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Gerli, 250 m², USD 99.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 640 de la mediana (-37,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 139.500
- Mediana precio/m²
- USD 640
- Mediana m²
- 218 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Gerli
Descripcion
Venta en block de dos locales y complejo de cuatro departamentos en ph.
Geolocalizado estratégicamente sobre calle Bustamante al 800, a pasos de la placita Ricardo Rojas a 9 cuadras de la estación de trenes GERLI, a tres cuadras aprox de Av.
Lacarra y diez cuadras de Hipólito Irigoyen.
Líneas de colectivo que van a localidades aledañas y a CABA.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 883.757/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Gerli
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 87
- Esta propiedad
- USD 99.900
El precio mediano de los ph en venta en Gerli es USD 70.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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