P Proppies
Ph en venta en Gerli · 4 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Gerli · 4 ambientes

PH Tipo Casa en Venta 4 Amb con Patio y Quincho

Francisco Paz 100 · Gerli, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 4 ambientes, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.325 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
76 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Gerli

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.047.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.190.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Paz 100, Gerli, Lanus, GBA Sur

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