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Ph en venta en Valentin Alsina · 3 ambientes
PH 3 Ambientes Sin Expensas con Gran Parque Propio
Yatay 297 · Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 287 m²
Ph en Valentin Alsina, 3 ambientes, 77 m², USD 95.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.234 contra USD 933 de la mediana (+32,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 933
- Mediana m²
- 78 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Valentin Alsina
- Mediana del barrio
- USD 69.000
- Avisos relevados
- 130
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina es USD 69.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Yatay 297, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur
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