Ph en venta en Valentin Alsina · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en Valentin Alsina · 3 ambientes

PH 3 Ambientes Sin Expensas con Gran Parque Propio

Yatay 297 · Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valentin Alsina, 3 ambientes, 77 m², USD 95.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.234 contra USD 933 de la mediana (+32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
78 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina

Descripcion

Excelente PH de 3 ambientes en Valentín Alsina, ubicado en Yatay 297 y sin expensas. Una propiedad que se destaca por sus amplios espacios exteriores y su entorno verde, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y disfrutar del aire libre sin resignar comodidad. Cuenta con 286 m² totales, de los cuales aproximadamente 72 m² son cubiertos, distribuidos en una vivienda funcional y bien mantenida. Características principales: 3 ambientes. Sin expensas. Amplio parque y jardín propio. Dos espacios exteriores privados. Baño completo. Lavadero. Espacio de guardado. Una oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa, con espacios verdes propios y sin gastos de expensas. Marwin Propiedades Matricula C.U.C.I.C.B.A. 5648

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina es USD 69.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yatay 297, Valentin Alsina, Lanus, GBA Sur

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