Ph en venta en Monte Chingolo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en Monte Chingolo · 3 ambientes

Casa en Venta en Lanus

Alvar Núñez 3900 · Monte Chingolo, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo, 3 ambientes, 60 m², USD 49.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 817 contra USD 852 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 54.450
Mediana precio/m²
USD 852
Mediana m²
65 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Monte Chingolo

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Pablo Kler CASA EN VENTA EN MONTE CHINGOLO, BUENOS AIRES • 3 AMBIENTES CON COCHERAS Propiedad ubicada en Monte Chingolo sobre calle Alvar Núñez, con potencial de inversión y desarrollo. Se trata de una casa de 60 m² construidos sobre un terreno de 185 m², que ofrece amplias posibilidades de ampliación y mejora. La distribución actual comprende dos dormitorios, comedor, cocina, baño completo y terraza. El inmueble cuenta con placard integrado y acceso a jardín, lo que permite aprovechar el espacio exterior disponible. Incluye dos cocheras cubiertas Construida en 1980, la propiedad requiere refacciones integrales para optimizar su funcionalidad y valor. Esta característica la posiciona como una oportunidad interesante para inversores que busquen proyectos de remodelación o para compradores que deseen personalizar el espacio según sus necesidades. Cuenta con servicios básicos conectados: electricidad, agua y gas. La amplitud del terreno y la distribución actual permiten evaluar diferentes opciones de intervención, desde refacción convencional hasta proyectos de mayor envergadura. Una oportunidad para quienes busquen invertir en una propiedad con potencial de revalorización en el conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 442.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 NINI MARSHALL · inicial · publica6 min · 357 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 HOLANDA · primaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 230010 min · 623 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico6 min · 364 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico8 min · 508 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico9 min · 603 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en Monte Chingolo es USD 50.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvar Núñez 3900, Monte Chingolo, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Chingolo

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop