venta
USD 132.000
PH · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
USD 59.900
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Ph en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Venta Lanús PH 3 Ambientes Terraza
Av. San Martín · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lanus Oeste, 3 ambientes, 98 m², USD 59.900 (comparada contra 98 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 925 de la mediana (-33,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 98
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 925
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 98 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste
Descripcion
OPORTUNIDAD VENTA PH LANÚS UNIDAD DESARROLLADA EN 2 PLANTAS AL CONTRAFRENTE / 2 BALCONES CORRIDOS APTO CRÉDITO / PERMUTAS Se oyen ofertas SIN EXPENSAS TERRAZA ESPACIO AÉREO PROPIO INGRESO PASILLO SOLO 2 UNIDADES Consultas WhatsApp Ver datos Estudio Winner Propiedades
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 535.923/mes
Necesitas ingresos por $ 2.143.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Lanus Oeste
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 647
- Esta propiedad
- USD 59.900
El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 647 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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