Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000

Ph en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Venta PH Reciclado a Nuevo - Patio, Terraza y Dependencia - a 2 Cdras. de 9 de Julio

Las Piedras 2211 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 3 ambientes, 72 m², USD 69.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 59.950). El m² sale USD 958 contra USD 890 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
64 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Descripcion

Hermoso PH c/entrada independiente, reciclado hace 2 años !! Ubicado a 2 Cdras de 9 de Julio y de Av. Luján Ingreso x pasillo propio (la 2da y última UF) • LIVING-COMEDOR con ventanal y piso cerámico simil madera- Hermosa COCINA independiente c/revestimiento "Subway", lindo equipamiento de alacenas y campana instalada • Amplio ambiente, ideal para aprovechar como SALA DE ESTAR, c/mismo revestimiento de piso; paso hacia CUARTO DE ESTUDIO o 2do posible dormitorio • BAÑO COMPLETO c/revestimiento "Subway" y lindo vanitory • DORMITORIO c/piso cerámico y puerta-balcón de salida al Patio. PATIO descubierto (pulmón de ventilación) con escalera caracol de acceso a TERRAZA propia (en ella, se construyó una DEPENDENCIA de servicio, hay un sector de LAVADERO y un equipo de parrilla de material). El inmueble fue reciclado a nuevo, incluyendo instalaciones de servicios (luz, gas, agua). • Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al sólo efecto informativo; las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario. • Las imágenes (fotos y videos de la presente publicación) son sólo ilustrativas, no vinculantes, no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 622.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.490.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
305
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 305 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Piedras 2211, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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