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Ph en alquiler en Lanus Este · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en alquiler en Lanus Este · 3 ambientes

Departamento en PH 3 Ambientes Economico y Amplio Alquiler

Lujan 742. Entre Blanco Encalada y Bolaños · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Este, 3 ambientes, 51 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 23,9% por debajo del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 71.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

Departamento 3 Ambientes amplio en ph por entrada compartida Unidad con dos habitaciones de buen tamaño, cocina separada y baño con bidet y ducha Cercanía con la avenida Raúl Alfonsin, zona con buena conectividad de transporte publico Valor de Ingreso: $ 1.406.700 (Primer mes incluido) Apto financiac Requisitos: 1 recibo de sueldo del titular + 3 garantes con recibo o 2 recibos de sueldo + 1 garantia propietaria ¡No trabajamos con monotributo! Contrato a 2 años, aumentos cuatrimestrales por índice IPC Russo Bienes Raíces • Ituzaingó 1439, Lanús Este XINTEL(RUR-RUR-535)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 710.000· 40 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Lanus Este es ARS 650.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lujan 742. Entre Blanco Encalada y Bolaños, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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