Departamento en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 214.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Amplísimo Departamento de 4 Ambientes con Cochera a Estrenar

Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 4 ambientes, 130 m², USD 350.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por encima de la mediana del set (USD 235.365). El m² sale USD 2.692 contra USD 2.016 de la mediana (+33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 235.365
Mediana precio/m²
USD 2.016
Mediana m²
120 m²
Comparar con 66 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

VENTA | EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA EN LANUSITA Gobernador Irigoyen al 100 – Lanús Oeste Excelente departamento de 4 ambientes a estrenar, ubicado en el octavo piso de un moderno edificio de categoría, en pleno corazón de Lanusita, una de las zonas más exclusivas y buscadas de Lanús Oeste. La propiedad cuenta con 149 m² totales, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una distribución que permite diferenciar cómodamente los espacios sociales de los privados. Al ingresar, nos encontramos con un generoso living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos, con salida a un amplio balcón que aporta luminosidad y permite disfrutar de un agradable espacio exterior. El sector privado se compone de tres dormitorios, entre ellos una suite principal, que brinda mayor independencia y comodidad. La unidad se destaca por sus dimensiones, su diseño contemporáneo y la posibilidad de disfrutar de espacios confortables sin resignar la practicidad de vivir en una ubicación céntrica. El edificio ofrece excelentes amenities, entre ellos piscina, gimnasio, salón de usos múltiples y terraza de uso común, que complementan la propuesta con espacios destinados al descanso y la recreación. Incluye cochera. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a pocos metros del reconocido polo gastronómico de Lanusita, rodeado de restaurantes, cafeterías, comercios y servicios, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la zona sur y Capital Federal. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad constructiva, con las ventajas de un departamento a estrenar y los servicios de un edificio moderno. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 4 ambientes a estrenar. Octavo piso. 149 m² totales. Amplio living-comedor. Balcón de generosas dimensiones. Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite. Edificio de categoría. Piscina. Gimnasio. Salón de usos múltiples (SUM). Terraza de uso común. Cochera incluida. Excelente ubicación en Lanusita. VALOR: USD 350.000 – COCHERA INCLUIDA. SIN COCHERA: USD 330.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.143.567/mes

Necesitas ingresos por $ 12.574.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.301
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.301 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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