Propiedad en alquiler

ARS 2.300.000

+ ARS 220.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 7,4 M

Propiedad en alquiler en Lanus Oeste · 4 ambientes

Piso de categoría zona centro lanus

Del Valle Ibelrucea al 2600 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 101 m²
Sup. total: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lanus Oeste, ARS 2.300.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 109,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 290.000
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 15 propiedades similares

3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Piso de 4 ambientes con COCHERA. Living-comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla, toilette de recepción, cocina comedor diario con entrada de servicio, lavadero independiente, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, baño familiar. Aberturas de PVC con doble vidrio, persianas automáticas en dormitorios, calefacción por losa radiante con caldera individual. Condiciones de alquiler: Contrato de 2 años de duración. Alquiler inicial: $2.300.000.- ajustado por IPC cada 3 meses. 1 mes adelantado, 1 mes depósito de garantía, 1 % de sellado, 4 % de comisión + IVA, $200.000.- por informes, 1 garante propietario con vínculo familiar directo o laboral comprobable con el inquilino.- A cargo del locatario: Servicios Agua, Luz, Gas y Expensas. Gasto inicial a la firma del contrato con el primer mes incluído: $7.560.000.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000

Primer mes: $ 2.300.000
Deposito1mes: $ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.300.000

En 3 meses

~$ 2.416.395

En 12 meses

~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Valle Ibelrucea al 2600 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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