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Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.500
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 120,8 M
Cuota UVA desde $ 686.150/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Departamento Lanus Centro

Anatole France al · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 3 ambientes, 36 m², USD 78.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 2.181 contra USD 1.498 de la mediana (+45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.498
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes en el corazón de Lanús Ubicación privilegiada a metros del centro comercial y gastronómico. Con cercanía a colegios públicos y privados, y excelentes accesos con múltiples medios de transporte que comunican con CABA y zona sur (líneas 100, 45, 59, entre otras), a solo 3 cuadras del Ferrocarril Roca (ramal Constitución). Comodidades: Todos los servicios conectados, con medidores individuales de electricidad y gas. Cercanía: Supermercados mayoristas en las inmediaciones. Condición: Ideal apto crédito bancario. ¡No dudes en coordinar tu visita al Ver datos En cada click estas mas cerca de tu futuro Hogar , no dudes en llamarnos!!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 686.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.744.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
773
Esta propiedad
USD 78.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 773 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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