Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 3 ambientes

Departamento - Lanús Oeste

M. Brin al 2900 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 101 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 3 ambientes, 81 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 42
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 42 propiedades similares

2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes con COCHERA. Gran living-comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla a gas, cocina-comedor totalmente equipada, 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor y 2° baño completo. Calefacción por losa radiante con caldera individual. El edificio ofrece salón reuniones y gimnasio. Condiciones de alquiler: Contrato de 2 años de duración. Alquiler inicial: $1.200.000.- ajustado por IPC cada 3 meses. 1 mes adelantado, 1 mes depósito de garantía, 1 % de sellado, 4 % de comisión + IVA, $200.000.- por informes, 1 garante propietario con vínculo familiar directo o laboral comprobable con el inquilino.- A cargo del locatario: Servicios Agua, Luz, Gas y Expensas. Gasto inicial a la firma del contrato con el primer mes incluído: $4.040.000.-

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 392
Esta propiedad: ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Oeste es ARS 580.000, tomando los 392 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.