Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 2 ambientes

Departamento en Venta en Remedios de Escalada

E. Del Valle Iberlucea al 4900 Remedios de Escalada, Lanús · Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remedios de Escalada, 2 ambientes, 36 m², USD 63.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 1.750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
39 m²
Comparar con 128 propiedades similares
1 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Ubicado en una zona residencial y tranquila de Remedios de Escalada, este departamento en venta en la calle Enrique Del Valle Iberlucea al 4900 ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con un precio de U$D 63.000, este inmueble cuenta con una antigüedad de 6 años y está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. La propiedad, con disposición al frente e inmejorable orientación, permite disfrutar de luminosidad natural durante todo el día. Se compone de 2 ambientes, incluyendo un acogedor dormitorio, un baño completo y una cocina integrada que se complementa con un living comedor ideal para compartir momentos. Su ubicación privilegiada ofrece cercanía a servicios y transporte, ideal para quienes buscan un hogar práctico y cómodo en la provincia de Buenos Aires. A 100 m. de la Av. Hipólito Yrigoyen (altura 6500), a 500 m. del centro comercial, con todo tipo de comercios y estación del ferrocarril (línea Roca). Cercano a la Universidad Nacional de Lanús. Consta de cocina con muebles bajo-mesada, alacenas, termotanque eléctrico, pisos de porcelanato en cocina comedor. Espacio para lavarropas. Estar-comedor con acceso a balcón con pisos de deck que proporcionan mucha luz y ventilación. Habitación con placard incorporado en pared y pisos flotantes. Baño completo con bañera. Portero eléctrico con visor. El edificio cuenta con SUM, con parrilla en terraza. Excelentes vistas sin obstrucción. Digno de ver. Excelente oportunidad, dado que el departamento está como nuevo. El valor de las expensas incluye Aysa y Edesur. El monto publicado es libre de gastos para la parte vendedora. Aguardamos tu contacto!!!! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.526/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
496
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 70.000, tomando los 496 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

E. Del Valle Iberlucea al 4900 Remedios de Escalada, Lanús, Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

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