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Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 222,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Semipiso 2 Amb. Sum, Gimnasio, Céntrico, Luminoso en Lanus

Gobernador Irigoyen 100 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
8 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 8 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 180,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 17.500 contra USD 6.250 de la mediana (+180,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 6.250
Mediana m²
8 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.263.391/mes

Necesitas ingresos por $ 5.053.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.305
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.305 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Irigoyen 100, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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