Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 241.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Dueño Vende - Departamento 2 Ambientes en Pleno Lanusita – Amoblado.

José María Moreno · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 42 m², USD 241.000 (comparada contra 397 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 221,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 5.738 contra USD 1.788 de la mediana (+221,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
397
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.788
Mediana m²
44 m²
Comparar con 397 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en pleno Lanusita – Totalmente amoblado ¡Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Lanús! Se vende excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso, en pleno centro de Lanús (Lanusita), sobre la intersección de las calles Moreno e Iberlucea. La propiedad se encuentra sobre la peatonal gastronómica de Lanusita, rodeada de los mejores restaurantes, bares, cafeterías y locales de entretenimiento de la zona. Características principales: • Departamento de 2 ambientes. • Ubicado en segundo piso. • Totalmente amoblado y equipado. • Listo para mudarse, sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales. • Vista al frente y contrafrente. • Excelente ubicación y conectividad. Ubicación estratégica: • A tan solo 100 metros de la estación de Lanús. • A 3 cuadras de la comisaría. • Zona con importante presencia policial durante las 24 horas. • Sobre la peatonal gastronómica de Lanusita. • Cercanía a comercios, transporte público y todos los servicios. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su ubicación céntrica, la comodidad de estar completamente amoblado y su cercanía a los principales puntos de interés de Lanús. ¡Una excelente oportunidad para vivir en pleno corazón de Lanusita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.153.618/mes

Necesitas ingresos por $ 8.614.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.996
Avisos relevados
1.384
Esta propiedad
USD 241.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.996, tomando los 1.384 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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