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Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.934/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Tercer Piso con Balcón

Jose Bolaños · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 2 ambientes, 47 m², USD 58.000 (comparada contra 339 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.234 contra USD 1.625 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
339
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
45 m²
Comparar con 339 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en tercer piso con balcón, en José Bolaños 1256, Lanús Este. Proyecto de Zanzi Constructora en una de las calles más tranquilas de la zona. Recibidor de ingreso que separa la zona social. Living-comedor amplio con puerta ventana al balcón, que tiene sector de lavadero. Cocina en L semi-integrada, con mueble bajo mesada, alacenas y espacio para heladera. Dormitorio con placard y ventana. Baño completo entre los dos ambientes. En lo más alto del edificio, con buena luz y vistas abiertas. Acepta mascotas. En construcción. Posibilidad de anticipo y cuotas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 520.934/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (137 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
826
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Este es USD 80.000, tomando los 826 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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