Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 159.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes

Depto 2 Ambientes Alquiler Lanus con Patio

Sitio de Montevideo 0 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Oeste, 2 ambientes, 33 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 45 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 559.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 560.000); las expensas pesan 39,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
45
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 45 propiedades similares
1 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Estefanía Troisi DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA LANUS CÓMODO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LA ZONA DE LANUS OESTE DISTRIBUCIÓN 1 dormitorio 1 baño completo con bañera Cocina con desayunador Living/comedor CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Patio de 10,25 m2 Dormitorio con Placard Servicios: Gas y electricidad Termotanque Preinstalación para lavarropas Preinstalación para aire acondicionado Planta Baja CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Encargado Edificio cuenta con 2 ascensores Terraza compartida Ubicado en una zona estratégica de Lanús, con excelente conectividad y cercanía a todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. A 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen A 2 cuadras de múltiples líneas de colectivo A 3 cuadras de la Estación Lanús (Línea Roca) A 3 cuadras del centro comercial de Lanús Rápido acceso a Capital Federal y principales avenidas Propiedad ubicada en planta baja dentro de edificio, ideal por su fácil acceso y versatilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 211 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Carrefour2 min · 143 m
Dia · 29 de Septiembre3 min · 173 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44993 min · 188 m
Educacion · 63 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica1 min · 90 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza1 min · 82 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 253 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 387 m
Salud · 25 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado1 min · 60 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 189 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado4 min · 252 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
394
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Oeste es ARS 600.000, tomando los 394 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sitio de Montevideo 0, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

ARS 400.000
Departamento en alquiler
Contactar en Zonaprop