alquiler
$520.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Este · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Lanus Este · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en alquiler en Lanus Este · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes Zona Lanus
Av. Sarmiento · Lanus Este, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus Este, 2 ambientes, 35 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 15,4% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 52
- Mediana alquiler
- ARS 525.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 138.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 52 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este
Descripcion
Departamento 2 ambientes en zona centrica de lanus este, sobre la Av Sarmiento, a 4 cuadras de la estacion a 3 de la Av H.
Yrigoyen, lineas de colectivos y tren para la capital, Alquila Dueño directo libre de comisiones
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 139 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Precios en Lanus Este
- Mediana del barrio
- ARS 560.000
- Avisos relevados
- 260
- Esta propiedad
- ARS 600.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Este es ARS 560.000, tomando los 260 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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