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Departamento en alquiler en Lanus Este · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Este · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | General Ohiggins Al 1600

GENERAL OHIGGINS 1636. Entre A. Illia y Tucuman · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 1 ambiente, 26 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 47 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 590.000, 9,3% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 40,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
47
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 47 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Este

Descripcion

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Lanús Este, Lanús Monoambiente al contrafrente. Comodidades: Ambiente único (2.8x6.11), pisos flotantes, cocina integrada con amoblamiento, anafe, horno eléctrico Balcon al frente (1.6x1.6) baño (2.8x1.55) completo, placard. El edificio cuenta con SUM, Gimnasio (En entrepiso), Laundry (En 8º Piso). Grupo Electrógeno. + EXPENSAS TOTALES (Incluye AYSA, EDESUR)+ TSG + SEG DE INCENDIOS. Contrato 24 meses =--Ajuste de Alquiler trimestral de acuerdo al índice (IPC) • --REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA FINAER o GARANTIA YA, BLM --Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. XINTEL(CCZ-CCZ-347)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 570.000· 248 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
ARS 570.000
Avisos relevados
248
Esta propiedad
ARS 420.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Este es ARS 570.000, tomando los 248 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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