Casa en venta en Lanus Este · 8 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Lanus Este · 8 ambientes

Casa 3 Plantas - 300 m² - a m de Camino Gral Belgrano - Escucha Ofertas Antes U$d

Teniente José Ruiz al 4800 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Este, 8 ambientes, 300 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 1.040 de la mediana (-61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
280 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Lanus Este

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle Teniente José Ruiz 4871, en Lanús, esta impresionante casa de tres pisos ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para familias numerosas o aquellos que valoran el confort y la funcionalidad. Con una superficie total de 200 m2 y una superficie cubierta de 350 m2, esta propiedad es un ejemplo de diseño bien pensado y eficiencia. La casa cuenta con cinco dormitorios, incluyendo una suite con baño privado, y dos baños adicionales, lo que garantiza comodidad y privacidad. La disposición de las habitaciones es ideal para el día a día familiar, con dos salas de estar y dos comedores que proporcionan espacios individuales para el entretenimiento y la relajación. El área de la cocina es funcional y está complementada por un comedor diario, perfecto para las comidas en familia. Además, la propiedad incluye una variedad de habitaciones adicionales como altillo, baulera, escritorio y biblioteca, ofreciendo múltiples opciones para el uso del espacio. Esta casa también se distingue por sus servicios y comodidades, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y cable. Entre los elementos adicionales se destacan aire acondicionado individual, alarma, calefacción central e individual, y la posibilidad de ser apta para mascotas y uso profesional. El estacionamiento es cubierto y tiene capacidad para un vehículo, asegurando la protección de su automóvil. La orientación sudeste maximiza la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Con 15 años de antigüedad, esta casa está en buen estado de conservación, reflejando un mantenimiento constante y cuidadoso por parte de sus propietarios. Sin expensas, la propiedad ofrece una excelente relación calidad-precio en una de las zonas más deseadas de Lanús. No pierda la oportunidad de visitar esta casa única que combina espacio, comodidad y una ubicación privilegiada en G.B.A. Zona Sur. GONZALO ONORATO | PROPIEDADES La información, superficies, medidas y características de los inmuebles publicados son orientativas y están sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente, incluyendo títulos de propiedad, planos y demás antecedentes pertinentes. Las condiciones comerciales y la disponibilidad podrán modificarse sin previo aviso. En Gonzalo Onorato | Propiedades trabajamos con transparencia, compromiso y atención personalizada, acompañando cada operación con profesionalismo y respeto por el patrimonio de nuestros clientes. Consultas y visitas: WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Web: Instagram: @gonzaloonoratopropiedades ¡Vamos juntos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.069.751/mes

Necesitas ingresos por $ 4.279.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
549
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Este es USD 120.000, tomando los 549 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Teniente José Ruiz al 4800, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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