P Proppies
Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
= $ 235,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Lanus Oeste · 5 ambientes

Casa en Venta Lanús Oeste.

Bolivia al 2200 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 5 ambientes, 141 m², USD 148.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 893 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
144 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm en Lanus Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.335.585/mes

Necesitas ingresos por $ 5.342.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
For You Supermercado · General Viamonte1 min · 95 m
La Hacienda5 min · 308 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos11 min · 683 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica5 min · 318 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VII · superior · publica6 min · 386 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/02 · adultos · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Carri4 min · 243 m
Plazoleta Campaña del Desierto9 min · 600 m
Plazoleta de los Estados Unidos16 min · 994 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico4 min · 226 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico6 min · 375 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
789
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 130.000, tomando los 789 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bolivia al 2200, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop