Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Lanus Oeste · 4 ambientes

Casa de 82 m² con 2 Dorm. en Venta en Lanús Oeste

Avenida 25 de Mayo · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lanus Oeste, 4 ambientes, 74 m², USD 45.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 608 contra USD 1.038 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
78 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Casa en venta sobre la Avenida 25 de Mayo al 3500, en Lanús Oeste. La propiedad se sitúa en un terreno de 60 m2 y cuenta con una superficie total de 82 m2, de los cuales 74 m2 son cubiertos. Dispone de un living comedor, una cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. El exterior de la casa incluye un patio, y un galpón. Esta propiedad, con 50 años de antigüedad, se encuentra en condiciones aptas para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para inversores y compradores. Entre las características adicionales, la casa cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, luz, internet y desagüe cloacal. Su ubicación sobre una gran Avenida y la accesibilidad a transporte público son aspectos que suman valor a esta oferta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.644/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
855
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 125.000, tomando los 855 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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