Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Villa Elisa

Terreno en Venta Av419 Entre 135 y 137 - Barrio El Nazareno

Avenida entre y · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Elisa, 600 m², USD 35.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 80 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
615 m²
Comparar con 86 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

BARRIO El Nazareno EN DESAROLLO con PREFACTIBILIDAD APROBADA y TRÁMITE INCIADO LOTES DESDE 600 M2 SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y PAVIMENTO. Planes de financiación flexibles Emplazado sobre dos parcelas de 10.000 m² cada una. DISPONIBILIDAD DE LOTES Posee un proyecto de Paseo Comercial sobre la Avenida Arana Su ubicación estratégica A tan solo minutos de la subida a la Autopista La Plata SOBRE AVENIDA ARANA 419 • Buenos Aires y Camino General Belgrano ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquera CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquera CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655 /CUCICBA 9135

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
429
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elisa es USD 53.000, tomando los 429 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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