Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta en Gonnet, Villa Castells

6 esq. · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 500 m², USD 50.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 131 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 131
Mediana m²
468 m²
Comparar con 128 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Descripcion

Calle 6 esquina 490 | Gonnet – Villa Castells 📐 Superficie: 500 m² 📄 Escriturado 📍 Ubicación: calle 6 esquina 490 Una oportunidad para invertir y proyectar a futuro Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una zona de gran crecimiento y desarrollo urbano, ideal para quienes buscan asegurar su lugar en un sector con interesantes perspectivas de evolución. Se trata de la Unidad Funcional 04, con una superficie de 500m², ubicada dentro de un loteo en una esquina estratégica de Gonnet, Villa Castells. Un terreno con amplias posibilidades para quienes buscan construir su próximo hogar, desarrollar un proyecto propio o invertir con visión de futuro. La zona continúa creciendo y consolidándose, convirtiéndose en una alternativa atractiva para quienes saben reconocer el potencial de una buena ubicación. Invertí hoy, proyectá a futuro y hacé realidad tu próximo proyecto. • Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CENTURY 21 Alianza Urbana Tu próximo proyecto empieza acá. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 446.809/mes

Necesitas ingresos por $ 1.787.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
564
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 564 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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