Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Lote en Venta en Villa Castells

497 e/ 2 y 3 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 400 m², USD 30.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 137 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
149
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 137
Mediana m²
400 m²
Comparar con 149 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Descripcion

Lote de 400 m² Apróx en zona de gran proyección urbana • Calle 497 entre 2 y 3. Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. Este lote de 400 metros cuadrados se encuentra en un barrio en pleno crecimiento, rodeado de nuevas construcciones y servicios en expansión, lo que asegura una revalorización constante. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las principales avenidas, facilitando la conexión tanto con el centro de La Plata como con City Bell, y ofreciendo una circulación ágil hacia comercios, colegios y espacios recreativos. Un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad residencial sin resignar la cercanía a la ciudad. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff Matrícula CMCPDJLP 7308 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff, Matrícula CMCPDJLP 7308 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CONCILIO VATICANO II · primaria · privada15 min · 979 m
Salud
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado12 min · 793 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 48.900
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 48.900, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

497 e/ 2 y 3, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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