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Terreno en venta en Los Hornos
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,4 M
Cuota UVA desde $ 104.739/mes · ingresos $ 418.957

Terreno en venta en Los Hornos

Terreno - 59 E/174 y 175 - El Retiro

Calle · Los Hornos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Hornos, 300 m², USD 12.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 44 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
300 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Los Hornos

Descripcion

Venta de Lote en Barrio "El Retiro", Ubicado en Los Hornos, La Plata.Calle 59 e/ 175 y 176, Terreno de 10x30. Fácil acceso por Avenida 60(asfalto) y por calle 173 ( 3 cuadras de mejorado y luego asfalto) a Av.44. Barrio en constante crecimiento y expansión. Ubicación 59 E/ 174 Y 175, Los Hornos, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur miento. Cuenta con escritura de Parte indivisa. Cuenta con alumbrado publico, acceso a servicios de luz, agua, cable e internet. Libre de gastos, precio negociable.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.739/mes

Necesitas ingresos por $ 418.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
500% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Hornos

Mediana del barrio
USD 30.400
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Hornos es USD 30.400, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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