Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - 240 m² - La Plata

Avenida 38 e/ 16 y 17 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 240 m², USD 220.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 340,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 917 contra USD 236 de la mediana (+288,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
131
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 236
Mediana m²
240 m²
Comparar con 131 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida 38 entre 16 y 17 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 240mts2. Sobre el mismo cuenta con una casa desarrollada en dos plantas que consta de cuatro dormitorios, dos baños completos y cochera. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.968.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 42.349
Avisos relevados
2.188
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 42.349, tomando los 2.188 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 38 e/ 16 y 17, la Plata, la Plata, GBA Sur

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